2011.09.12.@ 11.09

Lakásvásárlást tervezgetsz? Mielőtt beleugranál, ezekre ügyelj!

Ha nincs elég pénzed saját kuckót venni, vagy a már meglévőt szeretnéd kicsinosítani, álmaid megvalósításához megoldást jelenthet a lakáshitel, ám tudnod kell, hogy a döntésed hosszú távra szól.

Cosmopolitan.hu
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Ne kerülj nehéz anyagi helyzetbe!

Amikor hitelt veszel fel, előre kalkulálnod kell bizonyos élethelyzetekkel. Az állásod is bármikor megszűnhet, vagy érhet egy komolyabb baleset, és az ilyen, nem várt események komoly fejtörést okozhatnak a havi törlesztők fizetésekor. Sajnos az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak, és a családoknak nincsenek elegendő megtakarításai, tartalékai, amiből fizetnék az erős svájci frank miatt megemelkedett havi részleteket.

Bár az is fontos szempont, hogy álmaid otthona közel legyen a sulihoz vagy a munkahelyhez, a hitelfelvételt soha ne a pillanatnyi fizud és a kezdő részletek alapján határozd meg. A havi törlesztők ugyanis akciósan alacsonyak is lehetnek, ám később akár jelentősen is nőhetnek, még forint alapú hitel esetén is. Míg korábban a megfontolt döntéshez általában elég volt úgy kalkulálni, hogy a hitel törlesztőrészlete ne haladja meg a havi nettó jövedelem 30%-át, ma már ennél jóval komolyabb kritériumokkal is számolnod kell.

A hitelfelvétel komoly lépés

Az ügyfelek védelmében a bankok úgynevezett hitelezhetőségi limitet állítottak fel, és azt is meghatározzák, hogy meddig terjedhet a hitelkereted, így mielőtt belevágnál a lakásvásárlásba, érdemes a kiválasztott pénzintézettől előzetes hitelbírálatot kérned. Ha szeretnéd kiválasztani a számodra legjobb hitelkonstrukciót, mindig a hitel általános költségeiből kell kiindulnod, amelyet a teljes hiteldíjmutató (THM) jelez.

A THM-et a hitelintézetek egyformán számolják ki, így könnyedén összehasonlíthatod a különféle banki ajánlatokat, így például a www.pszaf.hu oldalon is, ahol a praktikus tanácsok mellett hitelkalkulátort is találhatsz, ami megkönnyítheti a döntésedet. Lakáshitelhez csak önerővel juthatsz, forinthitel esetén ez az összeg legalább a kiszemelt otthon árának (szakmai nyelven: a fedezetül szolgáló ingatlan, ( vagyis az, amit megveszel) piaci értékének) 25%-a kell legyen. . Ha ennyid sincs, az új kuckódat lízingelheted is, hiszen ilyenkor kisebb önerőre van szükség, ám tudnod kell, hogy az csak a szerződés lejárta után lesz a tiéd.

Cosmo-tipp: Hitelfelvétel során számolnod kell olyan pluszköltségekkel is, mint például a közjegyzői díj.

Nem elég csupán a havi törlesztőkkel kalkulálnod

Mielőtt aláírnád a hitelszerződést, mérlegelj alaposan, hisz a törlesztőrészletek nagysága a hitelösszeg mellett a futamidőtől és a kamat mértékétől is függ. Devizahitel esetén ehhez még add hozzá a kamat- és árfolyamkockázatot is, és csak akkor vállalj deviza alapú finanszírozást, ha az adott devizában kapod a fizetésedet, hisz ellenkező esetben komoly, és előre nehezen tervezhető a kockázat. Csak olyan futamidőt vállalj, ami alatt olyan mértékű bevételed lesz, amiből gond nélkül kifizetheted a havi törlesztést, és figyelj arra is, hogy a bank által meghirdetett kamat bizonyos időközönként változhat.

Hasznos tanácsaink a hitelfelvétel előtt

1. Készítsd el saját, hosszú távra szóló költségvetésedet!

2. Kövesd mindig az óvatosság elvét, tehát a bevételeidet alulról, míg a kiadásaidat felülről becsüld meg!

3. Készülj fel előre a váratlan helyzetekre, és az átmeneti bevételkiesésekre!

4. Ha jól tervezel, meg tudod becsülni, hogy mennyi pénzed marad a hitel törlesztésére, ám a keretedet soha ne használd ki 100%-osan!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Vásárolj autót kedvező feltételekkel!

START kártyával könnyebb elhelyezkedned!

Gondoskodj időben a jövődről!

 

Címkék: hitel lakásvásárlás pénzügy

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Újra divat az övtáska?

Újra divat az övtáska?

Azt gondoltad, hogy a cikis övtáska soha nem fog újra divatba jönni? Pedig úgy néz ki, hogy igen, ugyanis egyre több híresség hordja ezt a kis táskát a derekán!

Egy hétig Disney-hercegként öltözött ez a srác, ez történt

Elsőre furcsának tűnhet, de bizony pasi-rajongói is akadnak a kedvenc meséidnek. Sőt, ez a srác egy hétig minden egyes nap más-más Disney-herceg bőrébe bújt!

Ilyen hercegnős esküvőről álmodozik minden lány

A milliárdos örmény pár esküvője olyan volt, mint egy valóságos tündérmese. A menyasszony ruháját kristályok díszítették, a mennyezetről virágok lógtak le, az esküvői torta pedig közel 5 méter magas volt. Nem semmi, ugye?

Cuki gyerekkori fotót osztott meg Justin Bieber

Szöszi haj és óriási barna bociszemek - csekkold le, hogy nézett ki Justin Bieber kiskorában!

4 jógapóz életed leghosszabb orgazmusáért

Rugalmas és csajosan izmos tested lehet jógával? Igen! De képzeld, olyan pózok is vannak, amelyek minden eddiginél jobb szexhez és extra hosszú csúcsélményhez vezetnek!

Kiakadtak a netezők ezen a Harry Potter rajzon

Egy rajongó nemrég egy grafikát készített Harryről, Ronról és Hermionéról, amit feltöltött a Twittere. Persze nagyon sokan kiakadtak a varázslólány bőrszínén!

Játékbaba-smink a legújabb őrület!

Emlékszel még a Bratz babákra, és a menő sminkjeikre? Ha igazán trendi akarsz lenni, akkor most le kell őket utánoznod!

Rúzsa miatt kritizálják Tolvai Renit

Úgy tűnik, az énekesnőt egyszerűen nem hajlandóak békén hagyni, és szinte mindenbe belekötnek, amit Reni csinál. Most épp a rúzsába…

Palvin Barbi megcsalja a pasiját?

Úgy tudni, a modell egy sztárfocistával (nem, most nem Dzsudzsák Balázzsal) bulizgatott édes kettesben. Sőt, sokak szerint még több is történt köztük...

Arina Grande majdnem leesett a színpadról

Nem sokon múlt, hogy az énekesnő hasra essen elképesztően magas sarkaiban koncertje közben - csekkold a videót!

Ezért a Disney-fánkért őrül meg mindenki

Ha szereted a Disney-meséket és az édességet, akkor ezt a (szó szerint) mesés desszertet tuti, hogy te is imádni fogod!

Hamarabb érkezik Katalin hercegné kisbabája?

Vilmos herceg nemrég nyilatkozott egyet, és azóta ismét royal bébi-lázban ég az egész királyság!

Elcsíptük: ő lett volna eredetileg Gossip Girl!

Fogadjunk, hogy te is ledöbbentél, amikor kiderült, ki áll az Upper East Side-i tinik kedvenc blogja mögött! Képzeld, most kiderült, eredetileg valaki teljesen mást szántak A pletykafészeknek...