2011.11.02.@ 11.11

Saját kuckóra vágysz? Álmodozás helyett cselekedj!

Ha az első lakásod megvásárlását tervezgeted, célszerű okosan gazdálkodni a pénzeddel!

Cosmopolitan.hu
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

A te házad, a te várad

A saját otthon megteremtése életed egyik legfontosabb kihívása, amelyre időben és tudatosan kell felkészülnöd. Alaposan át kell gondolnod azt is, hogy mekkora lakásra van szükséged, és mi az, ami a pénztárcádhoz és az elképzeléseidhez a legközelebb áll. Ha a terveid megvalósításához hitelre van szükséged, első lépésként fel kell mérned, hogy a havi bevételeidből milyen összegű törlesztéseket tudsz vállalni. Mielőtt beleugranál az egészbe, nem szabad elfelejtened, hogy bármilyen okból – akár időlegesen is – elveszítheted az állásodat, ezért úgy kell kalkulálnod, hogy a vállalt törlesztők összege ne legyen nagyobb, mint a nettó jövedelmed egyharmada. Ha pályakezdő vagy, és emiatt még alacsonyabb a fizud, tervezd úgy a havi törlesztőrészleteket, hogy azok ne haladják meg a költségvetésed 20-25%-át. Sajnos a mai gazdasági környezet meglehetősen hektikus, ezért az állások jövője és a hitelek kondíciói kiszámolhatatlanul alakulhatnak. A forint alapú bankhitelek kamatlába is állandóan változik, így biztos megoldást jelenleg csak az 5-10 évig változatlan kamatozású jelzáloghitelek, és a fix kamatozású lakás-előtakarékossági kölcsönök nyújtanak – tájékoztat Dr. Ferencz Iván, a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. vezető jogtanácsosa.

Ne tervezz merészen!

A számodra legmegfelelőbb hitel kiválasztásához ismerned kell a pénzügyi szolgáltatók ajánlatait, amelyek összehasonlításához a THM az egyik legjobb mutató, hisz a kamatok önmagukban nem mondanak eleget erről. Ugyanakkor épp ilyen fontos az is, hogy megvizsgáld, a kamatok milyen gyakran és mi alapján változhatnak. Szakértőnk véleménye szerint továbbra sem érdemes olyan lakáshitelt felvenned, amelynek kamatlába 3-6 havonta változhat. Ne feledd, hogy lakáshitelt hosszú távra, 10, 15 vagy 20 évre veszeld fel, így az alacsony kamatok és THM-ek mellett a kiszámíthatóság az egyik legfontosabb szempont. Ha előre tudod, hogy képes leszel gyorsan, és pár éven belül előtörleszteni, érdemes rövidebb futamidőt választanod, amennyiben a havi törlesztők fizetése nem okoz számodra komolyabb problémát, s ezek nem haladják meg a fizetésedhez képest a már említett 20-33, magasabb jövedelem esetén ám legfeljebb 50%-os arányt.

Cosmo-tipp: Ha szeretnéd kiszámolni, mennyi hitelt engedhetsz meg magasnak a hiteledet, segítséget nyújthat a PSZÁF honlapján található hitelkalkulátor- program. Klikk ide!

Takarékoskodj havonta!

Ha még nem rendelkezel saját lakással, ám szerepel a jövőbeni terveid között, érdemes minél korábban elkezdened előtakarékoskodni, hiszen bármely hitel feltétele az önerő, amely ezzel biztosítható. A rendszeresen félretett összeg nem csupán az első otthonod megvásárlásakor jöhet jól, ám akkor is, ha például kisebb felújítást tervezel, új kazánra van szükséged, nagyobb lakásba költöznél vagy házat építenél. Álmaid megvalósításában ideális segítséget nyújthat a lakás-előtakarékossági számla, ami a megtakarítási összeg, a futamidő és a felhasználási időpont szempontjából is rendkívül rugalmas konstrukció. Akkor is megéri számlát nyitnod, ha csupán kisebb összegeket tudsz havonta befizetni, hiszen ezeket később bármikor emelheted, amikor már konkrétabban látod a saját lakáscélokdat, ám addig is takarékoskodsz. Az előtakarékoskodás összegét célszerű úgy megtervezned, hogy később minél kevesebb hitelt kelljen felvenned, hisz az anyagi gondok ellen annál védettebbé válsz, minél kisebb a lakásra felvett tartozásod. Fontos tudnod, hogy a lakás-előtakarékossági takarékpénztári megtakarítás az egyik legkedvezőbb megtakarítási forma, mivel az itt gyűjtött pénzhez állami támogatás jár, és a megtakarítás kamatadó-mentes, míg a hozama – ha rendszeresen takarékoskodsz – biztos és magas, akár évi nettó 10% körül is alakulhat – összegzi a szakértő.

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Te hogyan spórolsz?

Álmaid autójára más is szemet vethet!

 

Címkék: hitel lakás lakásvásárlás pénz

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Menstruációja miatt rúgtak ki egy nőt

Menstruációja miatt rúgtak ki egy nőt

Már az is elég kínos, ha épp meló közben jön meg, igaz? Alisha pontosan így járt, és ezért bocsátotta el őt a főnöke!

8 dolog, amit titokban mindenki csinál Instagramon

Naponta órákat böngészed a fotómegosztó appot, és már jópár vicces szituba keveredtél Instán? Nyugi, nem vagy ezzel egyedül!

A fejhallgató, ami királylányt varázsol belőled

Legbelül te is egy királykisasszonynak érzed magad, aki csak arra vár, hogy megmutassa a világnak, ki is ő valójában? Akkor csekkold ezt a koronás fejhallgatót, mert neked találták ki!

Kiderült, hogy az unikornisok tényleg léteztek!

Igen, amit eddig mesének hittél, igaz! Viszont nagyon nem úgy néztek ki, mint ahogy eddig gondoltad...

Keressük Magyarország legsikeresebb 20 éveseit!

A magyar Cosmopolitan idén átlépi a második X-et, ebből az alkalomból pedig feltérképezzük, kik a legmenőbb 20 évesek itthon, akikkel együtt ünnepelhetünk!

10 mesés szülinapi torta Harry Potter fanoknak

Neked is van olyan barátnőd, aki szerint a roxfortos történetből sosem lehet kinőni? Akkor nem is kérdés, hogy következő születésnapjára milyen tortával lepd meg!

Kitiltották Instagramról a meztelen bloggert

A 28 éves lány profilját nemrég törölték az oldalról minden előrejelzés vagy értesítés nélkül. Persze a csaj nem hagyja annyiban a dolgot…

Itt az év legcukibb álláshirdetése!

Kallódó tehetségeket keresnek, akik megváltoztathatják az emberek életét, és ehhez mindössze fél éves, ösztöndíjas képzésben kell részt venniük – ja, és mondtuk, hogy kutyákról van szó?

Magyar áldozata is lehet a barcelonai terrotámadásnak

Az eddigi hírek szerint 13-an haltak meg és 88-an sérültek meg a csütörtökön történt gázolásban, amikor egy furgon végighajtott Barcelona egyik legforgalmasabb sétálóutcáján. Az áldozatok között magyarok is lehetnek.

Ez most a legmenőbb tetkótrend

Ha nem vagy oda a nagy tetkókért, akkor a legújabb trendet neked találták ki! Hiszen ennek a lényege az, hogy egy picike mintát varratsz a körmöd köré.

Teljesen megváltozik a Facebook!

Már el sem tudod képzelni a Facebookot hírfolyamát kék nélkül? Sajnos el kell búcsúznod tőle, ugyanis teljesen megváltozik a közösségi oldal dizájnja!

3 hétig élt az erdőben, mert eltévedt

Képzeld, egy fiatal lány a barátaival indult sétálni az erdőben, mikor levált tőlük, mert kiakartak rabolni egy vadászházat. Azonban a lány nem talált ki az útra és több mint, 3 hetet töltött a vadonban.

Te megkóstolnád a kukacburgert?

Egészséges, tele van fehérjével és még fincsi is – állítólag. A jó hír, hogy hamarosan nem kell messzire utaznod azért, hogy kipróbáld a lisztkukacból készült burgert!