2011.12.05.@ 11.12

4 dolog, amit neked is tudnod kell az árfolyamfixálásról

Ha nem tudtál élni a végtörlesztéssel, érdemes fontolóra venned a „second best” lehetőséget!

Cosmopolitan.hu
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Csak forintban törlesztett hitel esetén igényelheted

Az árfolyamrögzítés rendszerében kizárólag akkor vehetsz részt, ha a deviza alapú hitelszerződésed fedezete Magyarországon lévő lakóingatlan, amelyre jelzálogot jegyeztek be. Az árfolyamfixálás az EUR, CHF és YEN alapú hitelekre vonatkozik, azaz euro hitelek esetén 250 forint/euro, svájci frank hitelek esetén 180 forint/svájci frank, míg japán jenben lévő hiteleknél 200 forint/100 jen. Meglévő devizahiteledet tehát ezen az árfolyamon törleszted 3 évig, ám legkésőbb 2014. december 31-ig. További fontos kritérium, hogy a programban nem vehet részt pl. telekre, garázsra, nyaralóra – tehát nem lakás céljára szolgáló ingatlanra felvett – kölcsön, de az a hitel sem, amelyet devizában vettek fel, és a hitelszerződés értelmében devizában is kell törleszteni.

Mérsékelheted az átmeneti fizetési nehézségeket

Ha komoly fejtörést okoz a hitel törlesztése, árfolyamrögzítéssel egy átmeneti időszakra csökkentheted a fizetési terheket, ami azt jelenti, hogy a forint vagy deviza árfolyam-változások hatásai maximum 36 hónapig nem jelentkeznek a törlesztőrészletben. Ezen időszak lejárta után a hitelt a korábbi feltételek mellett, tehát az aktuális piaci árfolyamon kell tovább fizetned. Jól gondold meg azonban a választásod: az árfolyamrögzítés nem mentesít a magasabb terhek kifizetése alól, hanem valójában egy újabb hitel felvételét jelenti: amennyiben a rögzítettnél magasabb az aktuális árfolyam, a ki nem fizetett részt egy külön számlára írják fel, ott gyűlik a különbség tartozásként. (Amennyiben a rögzítés időszaka alatt az árfolyam alacsonyabb volna a meghatározottnál, az aktuálisan fizetendő részleted nem csökken, hanem az úgynevezett gyűjtőszámlán felhalmozott tartozásból írják le az összeget). A végül a gyűjtőszámlán felhalmozott különbözetet kamatokkal együtt, havi részletekben kell törlesztened a rögzítés lejárta után – az ismételten aktuális árfolyammal számolt részlet mellett. Az árfolyamrögzítés tehát idővel többletterhet jelent, ezért abban az esetben célszerű igényelned, ha a plusz kiadásokat a jövőben is biztonsággal tudod vállalni.

Cosmo-tipp: Fontos tudnod, hogy az árfolyamrögzítés időszaka alatt a kamatváltozásokat a bank érvényesítheti.

Nem lehet 90 napnál hosszabb idejű elmaradásod

Az árfolyamrögzítés igénylésének feltétele, hogy nem veszel részt ezzel egyidejűleg más hitelkönnyítő programban, a rögzített árfolyamon való törlesztés kezdő napjáig nincs 3 hónapot meghaladó elmaradt tartozásod, a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értéke nem haladja meg a 30 millió forintot, és az ingatlan nem áll végrehajtási eljárás alatt. Fontold meg alaposan, hogy az átmeneti fizetési nehézségek kiküszöbölésére megéri-e az árfolyamfixálást választani, és ne feledkezz meg arról sem, hogy a problémák megoldására egyéb áthidaló lehetőségek is a rendelkezésedre állnak.

Cosmo-tipp: Ha egyszerre több devizahitellel is rendelkezel, és a törvényben előírt feltételeknek egyenként megfelelsz, akár valamennyi hitelszerződés esetén igényelheted az árfolyamrögzítést.

Írásban kell kérvényezned

A jó döntéshez mindig körültekintő mérlegelés szükséges. Ha úgy döntesz, hogy az árfolyamfixálás segítséget nyújthat a szorult élethelyzetben, ezt írásban kell kezdeményezned annál a pénzügyi szolgáltatónál, akitől a hitelt felvetted.. Ha fennállnak a szükséges feltételek, a pénzintézet gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést köt veled. Ezután kerülhet sor közjegyző előtt a tartozáselismerő nyilatkozat megtételére, amelyet be kell mutatnod a pénzintézetnek, majd az azt követő második törlesztési hónapban kezdődik a hitel fix törlesztése.

Hasznos tanácsaink átmeneti fizetési nehézségek esetén:

1. Légy mindig óvatos azokkal a megoldásokkal, amelyeket nem hitelintézetek nyújtanak!

2. Ha hitelközvetítőhöz fordulsz, feltétlenül ellenőrizd a PSZÁF honlapján lévő regiszterben, hogy szerepel-e a cég a nyilvántartásban! Klikk ide!

3. Kerüld a fogyasztói csoportokat, ugyanis az őket szervező cégek hitelt nem nyújtanak, és a tagoknak nem adnak át készpénzt!

4. Ne dőlj be az ingatlanpiaci neppereknek, akik sokszor uzsorakamat ellenében kecsegtetnek „áthidaló lehetőségekkel”!

5. Kerüld azokat a szolgáltatásokat, amelyeket gyakran engedély nélkül működő hitelközvetítők kínálnak aktív „BAR-listásoknak”!

6. A PSZÁF internetes kalkulátora segíthet a különböző megoldások modellezésében, így könnyebben felmérheted, hogy egy átmeneti segítséget nyújtó program később milyen esetleges többletterhet jelenthet. Klikk ide!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Így kerülheted el a karácsonyi eladósodást!

Kiszállnál a devizahitelből? Mérlegelj, mielőtt bármit is teszel!

Régóta fáj a fogad egy szuper laptopra? Ne vállalj erődön felüli hitelt!

 

Címkék: árfolyamfixálás hitel

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Készítsd el a világ legcukibb desszertjét!

Készítsd el a világ legcukibb desszertjét!

Valami extra nyalánkságra vágysz, ami megy az időjáráshoz is? Készítsd el ezt a cuki jegesmaci muffint, ami nem csak szuper finom, de még vegán is!

Ezt a mondatod tilos kimondani a Disneylandben

Azt gondolnád, hogy a varázslatos parkban dolgozni a világ legszuperebb munkája? Pedig olyan apróságokra kell odafigyelniük az ott dolgozóknak, amikre nem is gondolnál!

Erről az appról beszél most mindenki

Szinte félelmetes, mit csinál az alkalmazás a szelfiddel! Vigyázat, függőséget okozhat!

Újabb őrült kihívás terjed az Instán

Oké, már rengeteg idegesítő és veszélyes kihívással találkozhadtál a neten, de ez most tényleg minden eddigit felülmúlt!

Ez a legnagyobb titkod a horoszkópod szerint

Neked is van olyan tulajdonságod, amiről mélyen hallgatsz? Sajnos a csillagok nem tudnak titkot tartani és kifecsegték a rejtélyes részleteket!

Kapaszkodj meg, már létezik az okos bugyi!

Igen jól olvastad a címben: az okos óvszer és tampon után megérkeztek az okos fehérneműk is!

Megtaláltuk Kylie Jenner hasonmását!

A 16 éves lány teljesen olyan, mintha a Jenner-lány ikertesója lenne. Ő is gyönyörű, igazi Insta-sztár, és már saját sminkkollekciója is van!

Egy hétig úgy élt, mint Katalin hercegné, ez történt

Te kipróbálnád, milyen lehet egy időre a hercegné bőrébe bújni? Ez a lány bevállalta, és most elmesélte az élményeit!

Ezek lesznek 2018-ban a legsikeresebb napok

Alig pár napja tart az új év, te már most biztos vagy benne, hogy 2018 a legszuperebb év lesz – és nem is tévedsz! Megsúgjuk, milyen napokon váratsz extra segítséget a csillagoktól.

Ilyen anyuka leszel a csillagjegyed szerint

Te is gondolkoztál már azon, hogy vajon, milyen anyuka leszel majd? Most a csillagaid elárulják neked a választ!

Erről a pattanásos lányról beszél ma mindenki

Minden tiszteletünk ezé a 17 éves blogger csajszié, aki ahelyett, hogy takargatná pattis bőrét, büszkén vállalja külsejét!

Ezt az új dolgot próbáld ki 2018-ban a horoszkópod szerint

Idén megfogadtad, hogy belevágsz valami izgalmas újdonságba, de nem tudod, hogy mi legyen az pontosan? Még szerencse, hogy a csillagok megsúgják neked a választ!

Ez a 10 cikk volt a kedvencetek 2017-ben

Összegyüjtöttük, melyik volt a top 10 cikk, amire tavaly a legtöbb Cosmo-lány kattintott! Ezek érdekeltek titeket a legjobban!