2011.12.05.@ 11.12

4 dolog, amit neked is tudnod kell az árfolyamfixálásról

Ha nem tudtál élni a végtörlesztéssel, érdemes fontolóra venned a „second best” lehetőséget!

Cosmopolitan.hu
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Csak forintban törlesztett hitel esetén igényelheted

Az árfolyamrögzítés rendszerében kizárólag akkor vehetsz részt, ha a deviza alapú hitelszerződésed fedezete Magyarországon lévő lakóingatlan, amelyre jelzálogot jegyeztek be. Az árfolyamfixálás az EUR, CHF és YEN alapú hitelekre vonatkozik, azaz euro hitelek esetén 250 forint/euro, svájci frank hitelek esetén 180 forint/svájci frank, míg japán jenben lévő hiteleknél 200 forint/100 jen. Meglévő devizahiteledet tehát ezen az árfolyamon törleszted 3 évig, ám legkésőbb 2014. december 31-ig. További fontos kritérium, hogy a programban nem vehet részt pl. telekre, garázsra, nyaralóra – tehát nem lakás céljára szolgáló ingatlanra felvett – kölcsön, de az a hitel sem, amelyet devizában vettek fel, és a hitelszerződés értelmében devizában is kell törleszteni.

Mérsékelheted az átmeneti fizetési nehézségeket

Ha komoly fejtörést okoz a hitel törlesztése, árfolyamrögzítéssel egy átmeneti időszakra csökkentheted a fizetési terheket, ami azt jelenti, hogy a forint vagy deviza árfolyam-változások hatásai maximum 36 hónapig nem jelentkeznek a törlesztőrészletben. Ezen időszak lejárta után a hitelt a korábbi feltételek mellett, tehát az aktuális piaci árfolyamon kell tovább fizetned. Jól gondold meg azonban a választásod: az árfolyamrögzítés nem mentesít a magasabb terhek kifizetése alól, hanem valójában egy újabb hitel felvételét jelenti: amennyiben a rögzítettnél magasabb az aktuális árfolyam, a ki nem fizetett részt egy külön számlára írják fel, ott gyűlik a különbség tartozásként. (Amennyiben a rögzítés időszaka alatt az árfolyam alacsonyabb volna a meghatározottnál, az aktuálisan fizetendő részleted nem csökken, hanem az úgynevezett gyűjtőszámlán felhalmozott tartozásból írják le az összeget). A végül a gyűjtőszámlán felhalmozott különbözetet kamatokkal együtt, havi részletekben kell törlesztened a rögzítés lejárta után – az ismételten aktuális árfolyammal számolt részlet mellett. Az árfolyamrögzítés tehát idővel többletterhet jelent, ezért abban az esetben célszerű igényelned, ha a plusz kiadásokat a jövőben is biztonsággal tudod vállalni.

Cosmo-tipp: Fontos tudnod, hogy az árfolyamrögzítés időszaka alatt a kamatváltozásokat a bank érvényesítheti.

Nem lehet 90 napnál hosszabb idejű elmaradásod

Az árfolyamrögzítés igénylésének feltétele, hogy nem veszel részt ezzel egyidejűleg más hitelkönnyítő programban, a rögzített árfolyamon való törlesztés kezdő napjáig nincs 3 hónapot meghaladó elmaradt tartozásod, a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értéke nem haladja meg a 30 millió forintot, és az ingatlan nem áll végrehajtási eljárás alatt. Fontold meg alaposan, hogy az átmeneti fizetési nehézségek kiküszöbölésére megéri-e az árfolyamfixálást választani, és ne feledkezz meg arról sem, hogy a problémák megoldására egyéb áthidaló lehetőségek is a rendelkezésedre állnak.

Cosmo-tipp: Ha egyszerre több devizahitellel is rendelkezel, és a törvényben előírt feltételeknek egyenként megfelelsz, akár valamennyi hitelszerződés esetén igényelheted az árfolyamrögzítést.

Írásban kell kérvényezned

A jó döntéshez mindig körültekintő mérlegelés szükséges. Ha úgy döntesz, hogy az árfolyamfixálás segítséget nyújthat a szorult élethelyzetben, ezt írásban kell kezdeményezned annál a pénzügyi szolgáltatónál, akitől a hitelt felvetted.. Ha fennállnak a szükséges feltételek, a pénzintézet gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést köt veled. Ezután kerülhet sor közjegyző előtt a tartozáselismerő nyilatkozat megtételére, amelyet be kell mutatnod a pénzintézetnek, majd az azt követő második törlesztési hónapban kezdődik a hitel fix törlesztése.

Hasznos tanácsaink átmeneti fizetési nehézségek esetén:

1. Légy mindig óvatos azokkal a megoldásokkal, amelyeket nem hitelintézetek nyújtanak!

2. Ha hitelközvetítőhöz fordulsz, feltétlenül ellenőrizd a PSZÁF honlapján lévő regiszterben, hogy szerepel-e a cég a nyilvántartásban! Klikk ide!

3. Kerüld a fogyasztói csoportokat, ugyanis az őket szervező cégek hitelt nem nyújtanak, és a tagoknak nem adnak át készpénzt!

4. Ne dőlj be az ingatlanpiaci neppereknek, akik sokszor uzsorakamat ellenében kecsegtetnek „áthidaló lehetőségekkel”!

5. Kerüld azokat a szolgáltatásokat, amelyeket gyakran engedély nélkül működő hitelközvetítők kínálnak aktív „BAR-listásoknak”!

6. A PSZÁF internetes kalkulátora segíthet a különböző megoldások modellezésében, így könnyebben felmérheted, hogy egy átmeneti segítséget nyújtó program később milyen esetleges többletterhet jelenthet. Klikk ide!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Így kerülheted el a karácsonyi eladósodást!

Kiszállnál a devizahitelből? Mérlegelj, mielőtt bármit is teszel!

Régóta fáj a fogad egy szuper laptopra? Ne vállalj erődön felüli hitelt!

 

Címkék: árfolyamfixálás hitel

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Vicces sztorik az első orgazmusról

Vicces sztorik az első orgazmusról

Első nap a suliban, az első csók, vagy hófehér ruciban az oltár előtt…vannak olyan élmények, amikre te is egész életedben emlékezni fogsz ugye? És mi a helyzet az első orgazmussal? Csekkold le néhány bevállalós önkéntes mókás élménybeszámolóját!

Egy évig mindenre igent mondott, ez történt

Ugye veled is előfordult már, hogy nemet mondtál egy bulira, mert nagyon fáradt voltál? Persze utána kiderült, hogy szuper volt az este, és te nagyon megbántad a dolgot. Ez a nő szándékosan bevállalt mindent egy évig, és hihetetlen következtetésekre jutott!

8 dolog, amit csak a Szüzek érthetnek

A csillagjegyeddel a középsuli óta poénkodnak és ez csak egy azon dolgok közül, amit csak a Szűz jegyben születtetek érezhetnek át igazán.

Egyszerű trükk a narancsbőr ellen

Ha úgy érzed, hogy kedvenc farmerod nem áll olyan szuperül rajtad, mint néhány hete és néhány centi észrevétlenül rászaladt a popsidra és a combodra, a mai tipp tetszeni fog!

A hét pasija: Bálint

Nincs Cosmo-buli szexi pasik nélkül! Vezdényi Bálintot nem csak levetkőztettük születésnapunk alkalmából, hanem ki is kérdeztük mindenről, amiről csak lehetett. Ismerd meg közelebbről a Hot Men Dance 26 éves táncosát!

Megtalálod az unikornisokat a képen?

Kapcsolódj egy kicsit ki, és indulj unikornis vadászatra! Ha imádod a képrejtvényeket, akkor biztosak vagyunk benne, hogy ez a feladvány is menni fog!

A trükk, amiről most mindenki beszél

Egy lány Twitteren mutatta meg, hogyan varázsolta hófehérré az elképesztően piszkos tornacipőjét. Valószínűleg ő sem gondolta, hogy ekkora szenzációt lesz belőle!

Hétvégi szerelmi horoszkóp

Halihó, Cosmo-lány! Kíváncsi vagy, mi vár rád a szerelemben ma és a hétvégén? Csekkold le nálunk a horoszkópodat október 20-án is!

21 éves színésznőre nyomul Brad Pitt?

A színészpasi egy soron következő filmje alatt találkozott Ella Purnellel – aki egyébként a Demónában játszotta Angelina Jolie fiatalabb karakterét!

Durván támadják ezt a fitnesz anyukàt

A népszerű Insta-mami egy bevásrálóközpont közepén kezdett el tornázni, amit a követői nem néztek túl jó szemmel...

Ez történik a vagináddal a menzesz alatt

Vannak szituk, amikor kifejezetten jól esik egy kis bizsergés odalent. De mit tehetsz akkor, ha a vaginád környéke kellemetlenül éget a piros betűs napokon, és azt kívánod, bárcsak véget érne már a menzeszed?

7 nő arról, milyen egy sokkal idősebb pasival randizni

Brad Pitt, George Clooney, Tom Hardy? Nem kérdés, hogy léteznek pasik, akik bármennyi idősen megdobogtatják a szívedet, de vajon milyen érzés bevállalni egy ilyen szokatlan kapcsolatot?

Újabb funkcióval bővül a Facebook

A szörnyű újítások után, végre megint egy szuper funkcióval rukkolt elő a Facebook.