2011.09.12.@ 11.09

Lakásvásárlást tervezgetsz? Mielőtt beleugranál, ezekre ügyelj!

Ha nincs elég pénzed saját kuckót venni, vagy a már meglévőt szeretnéd kicsinosítani, álmaid megvalósításához megoldást jelenthet a lakáshitel, ám tudnod kell, hogy a döntésed hosszú távra szól.

Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Ne kerülj nehéz anyagi helyzetbe!

Amikor hitelt veszel fel, előre kalkulálnod kell bizonyos élethelyzetekkel. Az állásod is bármikor megszűnhet, vagy érhet egy komolyabb baleset, és az ilyen, nem várt események komoly fejtörést okozhatnak a havi törlesztők fizetésekor. Sajnos az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak, és a családoknak nincsenek elegendő megtakarításai, tartalékai, amiből fizetnék az erős svájci frank miatt megemelkedett havi részleteket.

Bár az is fontos szempont, hogy álmaid otthona közel legyen a sulihoz vagy a munkahelyhez, a hitelfelvételt soha ne a pillanatnyi fizud és a kezdő részletek alapján határozd meg. A havi törlesztők ugyanis akciósan alacsonyak is lehetnek, ám később akár jelentősen is nőhetnek, még forint alapú hitel esetén is. Míg korábban a megfontolt döntéshez általában elég volt úgy kalkulálni, hogy a hitel törlesztőrészlete ne haladja meg a havi nettó jövedelem 30%-át, ma már ennél jóval komolyabb kritériumokkal is számolnod kell.

A hitelfelvétel komoly lépés

Az ügyfelek védelmében a bankok úgynevezett hitelezhetőségi limitet állítottak fel, és azt is meghatározzák, hogy meddig terjedhet a hitelkereted, így mielőtt belevágnál a lakásvásárlásba, érdemes a kiválasztott pénzintézettől előzetes hitelbírálatot kérned. Ha szeretnéd kiválasztani a számodra legjobb hitelkonstrukciót, mindig a hitel általános költségeiből kell kiindulnod, amelyet a teljes hiteldíjmutató (THM) jelez.

A THM-et a hitelintézetek egyformán számolják ki, így könnyedén összehasonlíthatod a különféle banki ajánlatokat, így például a www.pszaf.hu oldalon is, ahol a praktikus tanácsok mellett hitelkalkulátort is találhatsz, ami megkönnyítheti a döntésedet. Lakáshitelhez csak önerővel juthatsz, forinthitel esetén ez az összeg legalább a kiszemelt otthon árának (szakmai nyelven: a fedezetül szolgáló ingatlan, ( vagyis az, amit megveszel) piaci értékének) 25%-a kell legyen. . Ha ennyid sincs, az új kuckódat lízingelheted is, hiszen ilyenkor kisebb önerőre van szükség, ám tudnod kell, hogy az csak a szerződés lejárta után lesz a tiéd.

Cosmo-tipp: Hitelfelvétel során számolnod kell olyan pluszköltségekkel is, mint például a közjegyzői díj.

Nem elég csupán a havi törlesztőkkel kalkulálnod

Mielőtt aláírnád a hitelszerződést, mérlegelj alaposan, hisz a törlesztőrészletek nagysága a hitelösszeg mellett a futamidőtől és a kamat mértékétől is függ. Devizahitel esetén ehhez még add hozzá a kamat- és árfolyamkockázatot is, és csak akkor vállalj deviza alapú finanszírozást, ha az adott devizában kapod a fizetésedet, hisz ellenkező esetben komoly, és előre nehezen tervezhető a kockázat. Csak olyan futamidőt vállalj, ami alatt olyan mértékű bevételed lesz, amiből gond nélkül kifizetheted a havi törlesztést, és figyelj arra is, hogy a bank által meghirdetett kamat bizonyos időközönként változhat.

Hasznos tanácsaink a hitelfelvétel előtt

1. Készítsd el saját, hosszú távra szóló költségvetésedet!

2. Kövesd mindig az óvatosság elvét, tehát a bevételeidet alulról, míg a kiadásaidat felülről becsüld meg!

3. Készülj fel előre a váratlan helyzetekre, és az átmeneti bevételkiesésekre!

4. Ha jól tervezel, meg tudod becsülni, hogy mennyi pénzed marad a hitel törlesztésére, ám a keretedet soha ne használd ki 100%-osan!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Vásárolj autót kedvező feltételekkel!

START kártyával könnyebb elhelyezkedned!

Gondoskodj időben a jövődről!

 

„Szép bőr” koktél rendel! (x)

Olyan vagy mint egy leeresztett lufi? Akkor jöhet a kedvenc sorozatod! Felbosszantott a pasid? Irány egy őrült spinning óra! Ok. Megtanultad, a hétköznapi nehéz helyzetekben mi mozdít ki, de azt vajon sejted, hogy a bőrödnek mire van szüksége nap mint nap?
Címkék: hitel lakásvásárlás pénzügy

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

A legrosszabb randisztorik, amiket valaha hallottál

A legrosszabb randisztorik, amiket valaha hallottál

Senki nem állítja, hogy a herceg fehér lovon érkezik, de azért reméljük, te sosem fogsz hasonlóan szörnyű randihelyzetekbe kerülni!

Leteszteltük a Lagom-ház luxus relax hétvégéjét

A Cosmo szerkesztője beköltözött a Budakeszi Arborétumban kialakított Lagom-házba, hogy kiderítse, tényleg olyan nyerő-e a svédek legendás életstílusa. És ha már ott volt, letesztelt néhány Barnängen újdonságot is.

Veszélyes lehet a legmenőbb applikáció

Úgy tűnik, az új őrület nem teljesen veszélytelen…

Ez az app most a sztárok kedvence

Teljesen beszippantott mindenkit!

Új emojikat vezet be az Apple

Közel 60 darab új hangulatjel érkezik!

Meghalt a világ egyik legmenőbb influencere

Senki sem érti, hogy történhetett meg a szörnyűség...

Így néznének ki a Disney híres jelenetei a valóságban

Nem fogod kibírni nevetés nélkül!

Neked sikerül megtalálni a fánkot ezen a képen?

Újabb feladvány érkezett, a netezők imádják.

Sosem volt még ilyen egyszerű megtalálni a tökéletes bútort vagy dekorációt (X)

Ha szeretnéd lakásodat felturbózni és szebbé tenni, vagy éppen új otthont rendezel be, mindenképpen mentsd el könyvjelzőként a FAVI.hu bútor és dekoráció kereső odalat. Útmutatóként és asszisztensként fog segíteni a vásárlásnál, ráadásul időt takarítasz meg vele.

Rossz hír a Netflix rajongóknak!

Ennek nagyon nem fogsz örülni....

3 tipp, hogy rendbehozd a bőröd a party után

Egy átbulizott éjszaka után te is száraznak, piszkosnak és nehéznek érzed a bőröd? Mutatjuk, hogyan varázsolhatod egészségessé és ragyogóvá néhány pillanat alatt!

A bőrápolási termék, ami nélkül ne indulj el fesztiválra

Tudtad, hogy ilyenkor rengeteg veszélynek van kitéve a bőröd? Mutatjuk, mivel regenerálhatod egy lépésben az átbulizott esték után!

Hogyan készítsd fel a bőröd a fesztiválszezonra?

A fesztiválozás alatt a bőröd extrém körülményeknek van kitéve, amire azt alaposan fel kell készítened - most kiderítheted, hogyan!