2011.09.12.@ 11.09

Lakásvásárlást tervezgetsz? Mielőtt beleugranál, ezekre ügyelj!

Ha nincs elég pénzed saját kuckót venni, vagy a már meglévőt szeretnéd kicsinosítani, álmaid megvalósításához megoldást jelenthet a lakáshitel, ám tudnod kell, hogy a döntésed hosszú távra szól.

Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Ne kerülj nehéz anyagi helyzetbe!

Amikor hitelt veszel fel, előre kalkulálnod kell bizonyos élethelyzetekkel. Az állásod is bármikor megszűnhet, vagy érhet egy komolyabb baleset, és az ilyen, nem várt események komoly fejtörést okozhatnak a havi törlesztők fizetésekor. Sajnos az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak, és a családoknak nincsenek elegendő megtakarításai, tartalékai, amiből fizetnék az erős svájci frank miatt megemelkedett havi részleteket.

Bár az is fontos szempont, hogy álmaid otthona közel legyen a sulihoz vagy a munkahelyhez, a hitelfelvételt soha ne a pillanatnyi fizud és a kezdő részletek alapján határozd meg. A havi törlesztők ugyanis akciósan alacsonyak is lehetnek, ám később akár jelentősen is nőhetnek, még forint alapú hitel esetén is. Míg korábban a megfontolt döntéshez általában elég volt úgy kalkulálni, hogy a hitel törlesztőrészlete ne haladja meg a havi nettó jövedelem 30%-át, ma már ennél jóval komolyabb kritériumokkal is számolnod kell.

A hitelfelvétel komoly lépés

Az ügyfelek védelmében a bankok úgynevezett hitelezhetőségi limitet állítottak fel, és azt is meghatározzák, hogy meddig terjedhet a hitelkereted, így mielőtt belevágnál a lakásvásárlásba, érdemes a kiválasztott pénzintézettől előzetes hitelbírálatot kérned. Ha szeretnéd kiválasztani a számodra legjobb hitelkonstrukciót, mindig a hitel általános költségeiből kell kiindulnod, amelyet a teljes hiteldíjmutató (THM) jelez.

A THM-et a hitelintézetek egyformán számolják ki, így könnyedén összehasonlíthatod a különféle banki ajánlatokat, így például a www.pszaf.hu oldalon is, ahol a praktikus tanácsok mellett hitelkalkulátort is találhatsz, ami megkönnyítheti a döntésedet. Lakáshitelhez csak önerővel juthatsz, forinthitel esetén ez az összeg legalább a kiszemelt otthon árának (szakmai nyelven: a fedezetül szolgáló ingatlan, ( vagyis az, amit megveszel) piaci értékének) 25%-a kell legyen. . Ha ennyid sincs, az új kuckódat lízingelheted is, hiszen ilyenkor kisebb önerőre van szükség, ám tudnod kell, hogy az csak a szerződés lejárta után lesz a tiéd.

Cosmo-tipp: Hitelfelvétel során számolnod kell olyan pluszköltségekkel is, mint például a közjegyzői díj.

Nem elég csupán a havi törlesztőkkel kalkulálnod

Mielőtt aláírnád a hitelszerződést, mérlegelj alaposan, hisz a törlesztőrészletek nagysága a hitelösszeg mellett a futamidőtől és a kamat mértékétől is függ. Devizahitel esetén ehhez még add hozzá a kamat- és árfolyamkockázatot is, és csak akkor vállalj deviza alapú finanszírozást, ha az adott devizában kapod a fizetésedet, hisz ellenkező esetben komoly, és előre nehezen tervezhető a kockázat. Csak olyan futamidőt vállalj, ami alatt olyan mértékű bevételed lesz, amiből gond nélkül kifizetheted a havi törlesztést, és figyelj arra is, hogy a bank által meghirdetett kamat bizonyos időközönként változhat.

Hasznos tanácsaink a hitelfelvétel előtt

1. Készítsd el saját, hosszú távra szóló költségvetésedet!

2. Kövesd mindig az óvatosság elvét, tehát a bevételeidet alulról, míg a kiadásaidat felülről becsüld meg!

3. Készülj fel előre a váratlan helyzetekre, és az átmeneti bevételkiesésekre!

4. Ha jól tervezel, meg tudod becsülni, hogy mennyi pénzed marad a hitel törlesztésére, ám a keretedet soha ne használd ki 100%-osan!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Vásárolj autót kedvező feltételekkel!

START kártyával könnyebb elhelyezkedned!

Gondoskodj időben a jövődről!

 

Címkék: hitel lakásvásárlás pénzügy

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

7 tökéletes ajándékötlet a legstílusosabb barátnődnek

7 tökéletes ajándékötlet a legstílusosabb barátnődnek

A karácsony hamarabb itt van, mint hinnéd!

Ezért ne köszöntsd fel az exed a szülinapján

Olyan ártatlan dolognak tűnik, pedig egyáltalán nem az!

6 intő jel, hogy egy mérgező kapcsolatban élsz

Ha a felsorolt dolgok közül több is ismerős lesz neked, akkor érdemes erősen elgondolkoznod a szakításon...

8 lakber cucc, ha kimaxolnád a kuckózást

Van néhány ötletünk, amitől azonnal hangulatba kerülsz majd!

Mit árul el a személyiségedről a kedvenc Riverdale karaktered?

Alig várod imádott sorozatod következő évadát? Hidd el, mi is. Addig viszont ideje, hogy lecsekkold, mit súg meg a személyiségedről az a szereplő, akit a kezdetektől bírsz!

Ez történik a testeddel másnap egy pohár bor után

A következő 24 órában folyamatosan tapasztalhatod a hatásait. Nem is gondoltad volna, igaz?

6 szuper étterem, ahonnan mindenképpen rendelned kell!

A koronavírus miatt egy időre le kell mondanod arról, hogy beülj a kedvenc éttermedbe, arról viszont egyáltalán nem kell, hogy továbbra is extra finomakat egyél! Összeszedtünk pár kihagyhatatlan rendelős helyet, amitől a lakásodból igazi gasztroparadicsom lehet!

Ez a lány azért nem talál munkát, mert túl szép

Nem tudjuk eldönteni, hogy irigykednünk kellene, vagy inkább sajnáljuk…

4 ok, amiért egy pasi akkor is benne marad egy kapcsolatban, ha nem szerelmes

Kegyetlen, kétszínű, esetleg csak egy kényelmes húzás? Döntsd el te!

A Coca-Cola karácsonyi reklámja kiütéssel nyert, percekig zokogsz majd rajta!

Ez van, amikor brutálisan erősen sikerül reflektálni 2020 elbaltázott történéseire.