2011.09.12.@ 11.09

Lakásvásárlást tervezgetsz? Mielőtt beleugranál, ezekre ügyelj!

Ha nincs elég pénzed saját kuckót venni, vagy a már meglévőt szeretnéd kicsinosítani, álmaid megvalósításához megoldást jelenthet a lakáshitel, ám tudnod kell, hogy a döntésed hosszú távra szól.

Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Ne kerülj nehéz anyagi helyzetbe!

Amikor hitelt veszel fel, előre kalkulálnod kell bizonyos élethelyzetekkel. Az állásod is bármikor megszűnhet, vagy érhet egy komolyabb baleset, és az ilyen, nem várt események komoly fejtörést okozhatnak a havi törlesztők fizetésekor. Sajnos az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak, és a családoknak nincsenek elegendő megtakarításai, tartalékai, amiből fizetnék az erős svájci frank miatt megemelkedett havi részleteket.

Bár az is fontos szempont, hogy álmaid otthona közel legyen a sulihoz vagy a munkahelyhez, a hitelfelvételt soha ne a pillanatnyi fizud és a kezdő részletek alapján határozd meg. A havi törlesztők ugyanis akciósan alacsonyak is lehetnek, ám később akár jelentősen is nőhetnek, még forint alapú hitel esetén is. Míg korábban a megfontolt döntéshez általában elég volt úgy kalkulálni, hogy a hitel törlesztőrészlete ne haladja meg a havi nettó jövedelem 30%-át, ma már ennél jóval komolyabb kritériumokkal is számolnod kell.

A hitelfelvétel komoly lépés

Az ügyfelek védelmében a bankok úgynevezett hitelezhetőségi limitet állítottak fel, és azt is meghatározzák, hogy meddig terjedhet a hitelkereted, így mielőtt belevágnál a lakásvásárlásba, érdemes a kiválasztott pénzintézettől előzetes hitelbírálatot kérned. Ha szeretnéd kiválasztani a számodra legjobb hitelkonstrukciót, mindig a hitel általános költségeiből kell kiindulnod, amelyet a teljes hiteldíjmutató (THM) jelez.

A THM-et a hitelintézetek egyformán számolják ki, így könnyedén összehasonlíthatod a különféle banki ajánlatokat, így például a www.pszaf.hu oldalon is, ahol a praktikus tanácsok mellett hitelkalkulátort is találhatsz, ami megkönnyítheti a döntésedet. Lakáshitelhez csak önerővel juthatsz, forinthitel esetén ez az összeg legalább a kiszemelt otthon árának (szakmai nyelven: a fedezetül szolgáló ingatlan, ( vagyis az, amit megveszel) piaci értékének) 25%-a kell legyen. . Ha ennyid sincs, az új kuckódat lízingelheted is, hiszen ilyenkor kisebb önerőre van szükség, ám tudnod kell, hogy az csak a szerződés lejárta után lesz a tiéd.

Cosmo-tipp: Hitelfelvétel során számolnod kell olyan pluszköltségekkel is, mint például a közjegyzői díj.

Nem elég csupán a havi törlesztőkkel kalkulálnod

Mielőtt aláírnád a hitelszerződést, mérlegelj alaposan, hisz a törlesztőrészletek nagysága a hitelösszeg mellett a futamidőtől és a kamat mértékétől is függ. Devizahitel esetén ehhez még add hozzá a kamat- és árfolyamkockázatot is, és csak akkor vállalj deviza alapú finanszírozást, ha az adott devizában kapod a fizetésedet, hisz ellenkező esetben komoly, és előre nehezen tervezhető a kockázat. Csak olyan futamidőt vállalj, ami alatt olyan mértékű bevételed lesz, amiből gond nélkül kifizetheted a havi törlesztést, és figyelj arra is, hogy a bank által meghirdetett kamat bizonyos időközönként változhat.

Hasznos tanácsaink a hitelfelvétel előtt

1. Készítsd el saját, hosszú távra szóló költségvetésedet!

2. Kövesd mindig az óvatosság elvét, tehát a bevételeidet alulról, míg a kiadásaidat felülről becsüld meg!

3. Készülj fel előre a váratlan helyzetekre, és az átmeneti bevételkiesésekre!

4. Ha jól tervezel, meg tudod becsülni, hogy mennyi pénzed marad a hitel törlesztésére, ám a keretedet soha ne használd ki 100%-osan!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Vásárolj autót kedvező feltételekkel!

START kártyával könnyebb elhelyezkedned!

Gondoskodj időben a jövődről!

 

Címkék: hitel lakásvásárlás pénzügy

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Ezért aludj meztelenül még télen is

Ezért aludj meztelenül még télen is

Rengeteg híres és gyönyörű sztár teszi ezt, és nyilván jó okuk is van rá. Most megtudhatod, hogy miért érdemes ledobni a textilt a hideg napokon is.

Komoly veszélyt jelenthet a bőrödre a mobilod

Állandóan a telefonodon lógsz? Vigyázz, mert olyan dolgokra is rossz hatással lehet, amikre nem is gondolnál!

Ma van az év legszörnyűbb napja – így élheted túl

Reggel ki se akartál mozdulni az ágyból, és legszívesebben kihagytad volna a napod? Ne aggódj, ez teljesen normális, hiszen január 21. az év legdepisebb napja. Mutatjuk, hogy vészelheted át!

6 apróság, amitől jobb lesz ez az éved, mint a tavalyi

Ha 2018-ban ezek a dolgok nem mentek olyan jól, itt az ideje, hogy változtass! Meglátod, sokkal jobban fogod érezni magad!

Sokkolta a rajongókat, ami Harry Potterről kiderült

Hiába az évek múlása, a varázsmánia még mindig új titkokat leplez le a Potter birodalomban. A legújabb elmélettől te is azonnal sóbálvánnyá válsz a döbbenettől.

Te megtalálod a zongorabillentyűt ezen a képen?

Megőrjítette a netezőket ez a képrejtvény.

Erre a lagzira évekig kellene spórolniuk a vendégeknek

Amikor azt hiszed, már rég olvastál a legkeményebb elvárásokkal rendelkező menyasszonyról, jön egy újabb!

Százezreket spórolhatsz ezekkel az egyszerű módszerekkel

Hihetetlen, mennyit félre tudsz tenni már egy kis odafigyeléssel is…

A legszexibb sztárpasik #10yearchallenge-es képei!

Megcsináltuk a dögös sztárpasik helyett a #10yearchallange-et, hogy nekik ne kelljen.

Veszélyes fogamzásgátló módszer terjed a neten

Újabb tévhit jelent meg, aminek nem szabad bedőlni!

Ilyen ötletes lánykérést még tuti nem láttál!

Ezt a cikket most „véletlenül” hagyd megnyitva, és reméld, hogy a pasid veszi az adást.

Tovább durvul a Bird Box kihívás!

A Sandra Bullock-féle filmből indult kihívás egyre brutálisabbá válik.

Ennek a magyar influencernek az eljegyzéséről beszél ma mindenki

Valóra vált a Miss Balaton korábbi közönségdíjasának kislánykori álma.