2011.09.12.@ 11.09

Lakásvásárlást tervezgetsz? Mielőtt beleugranál, ezekre ügyelj!

Ha nincs elég pénzed saját kuckót venni, vagy a már meglévőt szeretnéd kicsinosítani, álmaid megvalósításához megoldást jelenthet a lakáshitel, ám tudnod kell, hogy a döntésed hosszú távra szól.

Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Ne kerülj nehéz anyagi helyzetbe!

Amikor hitelt veszel fel, előre kalkulálnod kell bizonyos élethelyzetekkel. Az állásod is bármikor megszűnhet, vagy érhet egy komolyabb baleset, és az ilyen, nem várt események komoly fejtörést okozhatnak a havi törlesztők fizetésekor. Sajnos az elmúlt években jelentősen megnőtt a lakosság eladósodottsága, sokan több hitelt vettek fel, mint amennyit törleszteni tudnak, és a családoknak nincsenek elegendő megtakarításai, tartalékai, amiből fizetnék az erős svájci frank miatt megemelkedett havi részleteket.

Bár az is fontos szempont, hogy álmaid otthona közel legyen a sulihoz vagy a munkahelyhez, a hitelfelvételt soha ne a pillanatnyi fizud és a kezdő részletek alapján határozd meg. A havi törlesztők ugyanis akciósan alacsonyak is lehetnek, ám később akár jelentősen is nőhetnek, még forint alapú hitel esetén is. Míg korábban a megfontolt döntéshez általában elég volt úgy kalkulálni, hogy a hitel törlesztőrészlete ne haladja meg a havi nettó jövedelem 30%-át, ma már ennél jóval komolyabb kritériumokkal is számolnod kell.

A hitelfelvétel komoly lépés

Az ügyfelek védelmében a bankok úgynevezett hitelezhetőségi limitet állítottak fel, és azt is meghatározzák, hogy meddig terjedhet a hitelkereted, így mielőtt belevágnál a lakásvásárlásba, érdemes a kiválasztott pénzintézettől előzetes hitelbírálatot kérned. Ha szeretnéd kiválasztani a számodra legjobb hitelkonstrukciót, mindig a hitel általános költségeiből kell kiindulnod, amelyet a teljes hiteldíjmutató (THM) jelez.

A THM-et a hitelintézetek egyformán számolják ki, így könnyedén összehasonlíthatod a különféle banki ajánlatokat, így például a www.pszaf.hu oldalon is, ahol a praktikus tanácsok mellett hitelkalkulátort is találhatsz, ami megkönnyítheti a döntésedet. Lakáshitelhez csak önerővel juthatsz, forinthitel esetén ez az összeg legalább a kiszemelt otthon árának (szakmai nyelven: a fedezetül szolgáló ingatlan, ( vagyis az, amit megveszel) piaci értékének) 25%-a kell legyen. . Ha ennyid sincs, az új kuckódat lízingelheted is, hiszen ilyenkor kisebb önerőre van szükség, ám tudnod kell, hogy az csak a szerződés lejárta után lesz a tiéd.

Cosmo-tipp: Hitelfelvétel során számolnod kell olyan pluszköltségekkel is, mint például a közjegyzői díj.

Nem elég csupán a havi törlesztőkkel kalkulálnod

Mielőtt aláírnád a hitelszerződést, mérlegelj alaposan, hisz a törlesztőrészletek nagysága a hitelösszeg mellett a futamidőtől és a kamat mértékétől is függ. Devizahitel esetén ehhez még add hozzá a kamat- és árfolyamkockázatot is, és csak akkor vállalj deviza alapú finanszírozást, ha az adott devizában kapod a fizetésedet, hisz ellenkező esetben komoly, és előre nehezen tervezhető a kockázat. Csak olyan futamidőt vállalj, ami alatt olyan mértékű bevételed lesz, amiből gond nélkül kifizetheted a havi törlesztést, és figyelj arra is, hogy a bank által meghirdetett kamat bizonyos időközönként változhat.

Hasznos tanácsaink a hitelfelvétel előtt

1. Készítsd el saját, hosszú távra szóló költségvetésedet!

2. Kövesd mindig az óvatosság elvét, tehát a bevételeidet alulról, míg a kiadásaidat felülről becsüld meg!

3. Készülj fel előre a váratlan helyzetekre, és az átmeneti bevételkiesésekre!

4. Ha jól tervezel, meg tudod becsülni, hogy mennyi pénzed marad a hitel törlesztésére, ám a keretedet soha ne használd ki 100%-osan!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Vásárolj autót kedvező feltételekkel!

START kártyával könnyebb elhelyezkedned!

Gondoskodj időben a jövődről!

 

Címkék: hitel lakásvásárlás pénzügy

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

8 filmes baki, amit eddig nem vettél észre

8 filmes baki, amit eddig nem vettél észre

Fogadjunk, hogy már ezerszer láttad ezeket a filmeket, mégsem tűnt fel, hogy valami nincs rendben bizonyos jelenetekkel. Csekkold a kínos hibákat!

5 tipp, ha először élsz egyedül

Hamarosan lelépsz otthonról, hogy végre külön lakhass a szüleidtől? Most még tuti azt hiszed, hatalmas buli az egész, pedig néhány fontos dologra nem árt felkészülni. Csekkold, mik ezek!

Meditálj úgy, mint Meghan hercegné

A volt színésznő ezzel a módszerrel küzdött meg a stresszel és másoknak is nagyon ajánlja! Tudd meg, hogyan kell csinálni!

Ez áll a tökéletes Instagram-képek mögött

A valóság nem mindig olyan csodás, mint amit a képek alapján gondolnád! Olvasd el Natalie törtnetét, és másképp fogsz tekinteni az Insta posztokra!

10 dolog, ami miatt imádjuk az őszt

Tudjuk, hogy még szomorkodsz a nyár elmúlása miatt, de itt az ideje élvezni a legszebb évszakot!

5 tipp, hogy könnyebb legyen a reggeled

Ha ezt a pár dolgot betartod, neked is stresszmentesen indulhatnak a napjaid.

Ezeket jelentheti a túl fájdalmas menzesz

Biztos te is tapasztaltál már gyengébb vagy erősebb hasi görcsöket a piros betűs napjaidon. Cikkünkből kiderül, hogy milyen az a fájdalom, ami betegségre figyelmeztet.

Erről a kajáról még a Victoria’s Secret modellek se tudnak lemondani!

Bizony, a szupermodellek is oda vannak bizonyos szénhidrátokért! Szerinted melyik az, amelyiket minden nap fogyasztják?

Egy hétig 9-kor feküdt le aludni, ez történt

Egy olyan csaj mesélte el tapasztalatait, aki sokáig álmatlansággal küzdött, sőt évekig éjfél után járt aludni. Ha kíváncsi vagy, mi történt vele, olvass tovább!

Ezekre készülj fel, ha egy barátoddal randizol

Megesik, hogy egy szuper barátságból még szuperebb kapcsolat alakul, de azért fontos odafigyelni pár dologra!

Ez a két nő lehet a magyar lányok új példaképe

Elképesztő kutatási eredményeikért kaptak díjat ezek a magyar nők. Olvass tovább, hogy megtudd, milyen felfedezéseket tettek!

Ezeket edd, ha nem akarsz depis lenni!

Egy tanulmány kimutatta, hogy a megfelelő táplálkozás nem csak a fizikai egészségért felelős, hanem a mentálisért is!

Ezt edd reggel, ha utálsz reggelizni

Neked sem ez a kedvenc étkezésed? Segítünk, hogyan éld túl a reggeleket!