2011.11.02.@ 11.11

Saját kuckóra vágysz? Álmodozás helyett cselekedj!

Ha az első lakásod megvásárlását tervezgeted, célszerű okosan gazdálkodni a pénzeddel!

Cosmopolitan.hu
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

A te házad, a te várad

A saját otthon megteremtése életed egyik legfontosabb kihívása, amelyre időben és tudatosan kell felkészülnöd. Alaposan át kell gondolnod azt is, hogy mekkora lakásra van szükséged, és mi az, ami a pénztárcádhoz és az elképzeléseidhez a legközelebb áll. Ha a terveid megvalósításához hitelre van szükséged, első lépésként fel kell mérned, hogy a havi bevételeidből milyen összegű törlesztéseket tudsz vállalni. Mielőtt beleugranál az egészbe, nem szabad elfelejtened, hogy bármilyen okból – akár időlegesen is – elveszítheted az állásodat, ezért úgy kell kalkulálnod, hogy a vállalt törlesztők összege ne legyen nagyobb, mint a nettó jövedelmed egyharmada. Ha pályakezdő vagy, és emiatt még alacsonyabb a fizud, tervezd úgy a havi törlesztőrészleteket, hogy azok ne haladják meg a költségvetésed 20-25%-át. Sajnos a mai gazdasági környezet meglehetősen hektikus, ezért az állások jövője és a hitelek kondíciói kiszámolhatatlanul alakulhatnak. A forint alapú bankhitelek kamatlába is állandóan változik, így biztos megoldást jelenleg csak az 5-10 évig változatlan kamatozású jelzáloghitelek, és a fix kamatozású lakás-előtakarékossági kölcsönök nyújtanak – tájékoztat Dr. Ferencz Iván, a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. vezető jogtanácsosa.

Ne tervezz merészen!

A számodra legmegfelelőbb hitel kiválasztásához ismerned kell a pénzügyi szolgáltatók ajánlatait, amelyek összehasonlításához a THM az egyik legjobb mutató, hisz a kamatok önmagukban nem mondanak eleget erről. Ugyanakkor épp ilyen fontos az is, hogy megvizsgáld, a kamatok milyen gyakran és mi alapján változhatnak. Szakértőnk véleménye szerint továbbra sem érdemes olyan lakáshitelt felvenned, amelynek kamatlába 3-6 havonta változhat. Ne feledd, hogy lakáshitelt hosszú távra, 10, 15 vagy 20 évre veszeld fel, így az alacsony kamatok és THM-ek mellett a kiszámíthatóság az egyik legfontosabb szempont. Ha előre tudod, hogy képes leszel gyorsan, és pár éven belül előtörleszteni, érdemes rövidebb futamidőt választanod, amennyiben a havi törlesztők fizetése nem okoz számodra komolyabb problémát, s ezek nem haladják meg a fizetésedhez képest a már említett 20-33, magasabb jövedelem esetén ám legfeljebb 50%-os arányt.

Cosmo-tipp: Ha szeretnéd kiszámolni, mennyi hitelt engedhetsz meg magasnak a hiteledet, segítséget nyújthat a PSZÁF honlapján található hitelkalkulátor- program. Klikk ide!

Takarékoskodj havonta!

Ha még nem rendelkezel saját lakással, ám szerepel a jövőbeni terveid között, érdemes minél korábban elkezdened előtakarékoskodni, hiszen bármely hitel feltétele az önerő, amely ezzel biztosítható. A rendszeresen félretett összeg nem csupán az első otthonod megvásárlásakor jöhet jól, ám akkor is, ha például kisebb felújítást tervezel, új kazánra van szükséged, nagyobb lakásba költöznél vagy házat építenél. Álmaid megvalósításában ideális segítséget nyújthat a lakás-előtakarékossági számla, ami a megtakarítási összeg, a futamidő és a felhasználási időpont szempontjából is rendkívül rugalmas konstrukció. Akkor is megéri számlát nyitnod, ha csupán kisebb összegeket tudsz havonta befizetni, hiszen ezeket később bármikor emelheted, amikor már konkrétabban látod a saját lakáscélokdat, ám addig is takarékoskodsz. Az előtakarékoskodás összegét célszerű úgy megtervezned, hogy később minél kevesebb hitelt kelljen felvenned, hisz az anyagi gondok ellen annál védettebbé válsz, minél kisebb a lakásra felvett tartozásod. Fontos tudnod, hogy a lakás-előtakarékossági takarékpénztári megtakarítás az egyik legkedvezőbb megtakarítási forma, mivel az itt gyűjtött pénzhez állami támogatás jár, és a megtakarítás kamatadó-mentes, míg a hozama – ha rendszeresen takarékoskodsz – biztos és magas, akár évi nettó 10% körül is alakulhat – összegzi a szakértő.

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Te hogyan spórolsz?

Álmaid autójára más is szemet vethet!

 

Címkék: hitel lakás lakásvásárlás pénz

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Ez a téli randi illik hozzád a csillagjegyed szerint

Ez a téli randi illik hozzád a csillagjegyed szerint

Még javában tart a tél, de ha eleged van az otthon punnyadásból, akkor itt az idő, hogy valami szuper programot szervezz a pasiddal! Hogy mit? A horoszkópod elárulja!

Ennél a kutyás fotósorozatnál nem látsz ma viccesebbet

Te is odavagy a vicces kutyás fotósorozatokért? Akkor mindenképpen görgess lejjebb, mert ilyen cuki képeket még nem láttál róluk!

Kiakadtak a netezők az Insta legújabb funkcióján

Óránként rápillantasz a feededre, csekkolod a sztárok friss képeit, és néha lescreenshotolod a szexi kollégád új storyját? Mostantól nem árt, ha egy picit óvatosabban nyomozol!

Ezért normális, ha féltékeny vagy a legjobb barátnődre!

Kicsit átveszi az uralmat feletted a zöld szemű szörny, ha túl sok időt töltesz a BFF-eddel? Nyugi, ez teljesen természetes! Most azt is eláruljuk, hogy miért!

Ez az eddigi legsokkolóbb netes kihívás

Az interneten pár nap alatt végigsöpört a „hot coil challenge”, vagyis a főzőlap kihívás, ami nem csak teljesen értelmetlen, de extra veszélyes is!

Ilyen színű hálószoba illik hozzád a csillagjegyed szerint

Vészesen közeleg a tavasz, és nem csak a ruhatáradra, de a hálószobádra is ráférne egy kis megújulás? Most eláruljuk, hogy a te személyiségedhez milyen kuckó illik!

Újabb cuki emojik érkeznek a telódra

Ha mindig tűkön ülve várod a tech-újításokat, akkor van számodra egy nagyon jó hírünk: több mint száz közül válogathatsz hamarosan!

Ez a Disney hercegnő vagy a csillagjegyed szerint

Ha láttad a meséket, akkor tutira elképzelted már, hogy melyik női főszereplő bőrébe bújnál egy napra. Képzeld, a horoszkópodból kiderül, kivel lehetnétek lelki társak!

Az Insta újítás, amire mindenki várt!

Te is szeretsz megosztani másoktól képeket? De néha annyira bonyolultnak tűnik, hogy egy másik alkalmazást is be kell vetned, hogy inkább hagyod az egészet? Egy új funkciónak köszönhetően most búcsút inthetsz ennek!

A tökéletes Valentin-napi meglepi: Oreo sajttorta

Nincs ötleted, mivel lepd meg a srácot az év legromantikusabb napján? Akkor vesd be Marton Adrienn szuperkönnyű receptjét, amivel azonnal leveszed a pasit a lábáról!

Kiakadtak a netezők a vagina tortán

Egy amerikai cukrászda kiposztolta a Facebookra, hogy milyen gyönyörű tortát készítettek, de a kommentelők szerint a finomság valami egészen másra hasonlít…

Te megtalálod az emojit ezeken a képeken?

Oké, még csak szerda van és az előbb még hó is szakadt, de most tegyél félre mindent és tarts egy kis szünetet a melóban! Ezek a mókás képrejtvények tuti beragyogják a napodat!

Újabb szuper funkciót vezet be a Facebook

Az applikáció megint egy zseniális újítással állt elő, amivel rengeteg időt spórolhatsz majd meg!