2011.11.02.@ 11.11

Saját kuckóra vágysz? Álmodozás helyett cselekedj!

Ha az első lakásod megvásárlását tervezgeted, célszerű okosan gazdálkodni a pénzeddel!

Cosmopolitan.hu
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

A te házad, a te várad

A saját otthon megteremtése életed egyik legfontosabb kihívása, amelyre időben és tudatosan kell felkészülnöd. Alaposan át kell gondolnod azt is, hogy mekkora lakásra van szükséged, és mi az, ami a pénztárcádhoz és az elképzeléseidhez a legközelebb áll. Ha a terveid megvalósításához hitelre van szükséged, első lépésként fel kell mérned, hogy a havi bevételeidből milyen összegű törlesztéseket tudsz vállalni. Mielőtt beleugranál az egészbe, nem szabad elfelejtened, hogy bármilyen okból – akár időlegesen is – elveszítheted az állásodat, ezért úgy kell kalkulálnod, hogy a vállalt törlesztők összege ne legyen nagyobb, mint a nettó jövedelmed egyharmada. Ha pályakezdő vagy, és emiatt még alacsonyabb a fizud, tervezd úgy a havi törlesztőrészleteket, hogy azok ne haladják meg a költségvetésed 20-25%-át. Sajnos a mai gazdasági környezet meglehetősen hektikus, ezért az állások jövője és a hitelek kondíciói kiszámolhatatlanul alakulhatnak. A forint alapú bankhitelek kamatlába is állandóan változik, így biztos megoldást jelenleg csak az 5-10 évig változatlan kamatozású jelzáloghitelek, és a fix kamatozású lakás-előtakarékossági kölcsönök nyújtanak – tájékoztat Dr. Ferencz Iván, a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. vezető jogtanácsosa.

Ne tervezz merészen!

A számodra legmegfelelőbb hitel kiválasztásához ismerned kell a pénzügyi szolgáltatók ajánlatait, amelyek összehasonlításához a THM az egyik legjobb mutató, hisz a kamatok önmagukban nem mondanak eleget erről. Ugyanakkor épp ilyen fontos az is, hogy megvizsgáld, a kamatok milyen gyakran és mi alapján változhatnak. Szakértőnk véleménye szerint továbbra sem érdemes olyan lakáshitelt felvenned, amelynek kamatlába 3-6 havonta változhat. Ne feledd, hogy lakáshitelt hosszú távra, 10, 15 vagy 20 évre veszeld fel, így az alacsony kamatok és THM-ek mellett a kiszámíthatóság az egyik legfontosabb szempont. Ha előre tudod, hogy képes leszel gyorsan, és pár éven belül előtörleszteni, érdemes rövidebb futamidőt választanod, amennyiben a havi törlesztők fizetése nem okoz számodra komolyabb problémát, s ezek nem haladják meg a fizetésedhez képest a már említett 20-33, magasabb jövedelem esetén ám legfeljebb 50%-os arányt.

Cosmo-tipp: Ha szeretnéd kiszámolni, mennyi hitelt engedhetsz meg magasnak a hiteledet, segítséget nyújthat a PSZÁF honlapján található hitelkalkulátor- program. Klikk ide!

Takarékoskodj havonta!

Ha még nem rendelkezel saját lakással, ám szerepel a jövőbeni terveid között, érdemes minél korábban elkezdened előtakarékoskodni, hiszen bármely hitel feltétele az önerő, amely ezzel biztosítható. A rendszeresen félretett összeg nem csupán az első otthonod megvásárlásakor jöhet jól, ám akkor is, ha például kisebb felújítást tervezel, új kazánra van szükséged, nagyobb lakásba költöznél vagy házat építenél. Álmaid megvalósításában ideális segítséget nyújthat a lakás-előtakarékossági számla, ami a megtakarítási összeg, a futamidő és a felhasználási időpont szempontjából is rendkívül rugalmas konstrukció. Akkor is megéri számlát nyitnod, ha csupán kisebb összegeket tudsz havonta befizetni, hiszen ezeket később bármikor emelheted, amikor már konkrétabban látod a saját lakáscélokdat, ám addig is takarékoskodsz. Az előtakarékoskodás összegét célszerű úgy megtervezned, hogy később minél kevesebb hitelt kelljen felvenned, hisz az anyagi gondok ellen annál védettebbé válsz, minél kisebb a lakásra felvett tartozásod. Fontos tudnod, hogy a lakás-előtakarékossági takarékpénztári megtakarítás az egyik legkedvezőbb megtakarítási forma, mivel az itt gyűjtött pénzhez állami támogatás jár, és a megtakarítás kamatadó-mentes, míg a hozama – ha rendszeresen takarékoskodsz – biztos és magas, akár évi nettó 10% körül is alakulhat – összegzi a szakértő.

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Te hogyan spórolsz?

Álmaid autójára más is szemet vethet!

 

Címkék: hitel lakás lakásvásárlás pénz

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Ő a világ legszexibb időjósa

Ő a világ legszexibb időjósa

Nem csoda, hogy a mexikói pasik kedvenc tévéműsora mostanában az időjárásjelentés.

„Napi rutin helyett élmény a kávé, ha jó barista készíti. ”- interjú Huszár Ádámmal

Kezdetben egészen mással foglalkozott, mégis a kávé mellett kötött ki 6 évvel ezelőtt. Huszár Ádám szerint a kávé útja nagyon hosszú a termőföldtől a csészéig, és ennek a megismerésére egy élet is kevés. Így aztán mindig van mit tanulni és tanítani.

Nincs bizarrabb a koporsómatracnál

Idén nyáron eldöntötted, hogy végre tényleg egy extrém matraccal csobbansz? Ezután a látvány után lehet már csak két karúszóhoz lesz kedved.

5 tipp, hogy újra megszeresd a melódat

Ha nem csíped az állásodat, akkor logikusnak tűnik, hogy munkahelyet válts. Vannak azonban olyan szituk, amikor a befizetetlen számláid miatt, nem lehet csak úgy dobbantani, igaz? Íme, néhány trükk, hogy könnyebben kitarts!

10 dolog, amit csak vegán csajok érthetnek

Még a legjobb barátnőd is azt hiszi, hogy a cuki kisnyuszik miatt nem eszel húst és anyukád minden alkalommal kikészül, ha nem kérsz a híres töltött káposztájából? Akkor ezekkel a szitukkal mélyen együttérzel majd.