2011.12.05.@ 11.12

4 dolog, amit neked is tudnod kell az árfolyamfixálásról

Ha nem tudtál élni a végtörlesztéssel, érdemes fontolóra venned a „second best” lehetőséget!

Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Csak forintban törlesztett hitel esetén igényelheted

Az árfolyamrögzítés rendszerében kizárólag akkor vehetsz részt, ha a deviza alapú hitelszerződésed fedezete Magyarországon lévő lakóingatlan, amelyre jelzálogot jegyeztek be. Az árfolyamfixálás az EUR, CHF és YEN alapú hitelekre vonatkozik, azaz euro hitelek esetén 250 forint/euro, svájci frank hitelek esetén 180 forint/svájci frank, míg japán jenben lévő hiteleknél 200 forint/100 jen. Meglévő devizahiteledet tehát ezen az árfolyamon törleszted 3 évig, ám legkésőbb 2014. december 31-ig. További fontos kritérium, hogy a programban nem vehet részt pl. telekre, garázsra, nyaralóra – tehát nem lakás céljára szolgáló ingatlanra felvett – kölcsön, de az a hitel sem, amelyet devizában vettek fel, és a hitelszerződés értelmében devizában is kell törleszteni.

Mérsékelheted az átmeneti fizetési nehézségeket

Ha komoly fejtörést okoz a hitel törlesztése, árfolyamrögzítéssel egy átmeneti időszakra csökkentheted a fizetési terheket, ami azt jelenti, hogy a forint vagy deviza árfolyam-változások hatásai maximum 36 hónapig nem jelentkeznek a törlesztőrészletben. Ezen időszak lejárta után a hitelt a korábbi feltételek mellett, tehát az aktuális piaci árfolyamon kell tovább fizetned. Jól gondold meg azonban a választásod: az árfolyamrögzítés nem mentesít a magasabb terhek kifizetése alól, hanem valójában egy újabb hitel felvételét jelenti: amennyiben a rögzítettnél magasabb az aktuális árfolyam, a ki nem fizetett részt egy külön számlára írják fel, ott gyűlik a különbség tartozásként. (Amennyiben a rögzítés időszaka alatt az árfolyam alacsonyabb volna a meghatározottnál, az aktuálisan fizetendő részleted nem csökken, hanem az úgynevezett gyűjtőszámlán felhalmozott tartozásból írják le az összeget). A végül a gyűjtőszámlán felhalmozott különbözetet kamatokkal együtt, havi részletekben kell törlesztened a rögzítés lejárta után – az ismételten aktuális árfolyammal számolt részlet mellett. Az árfolyamrögzítés tehát idővel többletterhet jelent, ezért abban az esetben célszerű igényelned, ha a plusz kiadásokat a jövőben is biztonsággal tudod vállalni.

Cosmo-tipp: Fontos tudnod, hogy az árfolyamrögzítés időszaka alatt a kamatváltozásokat a bank érvényesítheti.

Nem lehet 90 napnál hosszabb idejű elmaradásod

Az árfolyamrögzítés igénylésének feltétele, hogy nem veszel részt ezzel egyidejűleg más hitelkönnyítő programban, a rögzített árfolyamon való törlesztés kezdő napjáig nincs 3 hónapot meghaladó elmaradt tartozásod, a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értéke nem haladja meg a 30 millió forintot, és az ingatlan nem áll végrehajtási eljárás alatt. Fontold meg alaposan, hogy az átmeneti fizetési nehézségek kiküszöbölésére megéri-e az árfolyamfixálást választani, és ne feledkezz meg arról sem, hogy a problémák megoldására egyéb áthidaló lehetőségek is a rendelkezésedre állnak.

Cosmo-tipp: Ha egyszerre több devizahitellel is rendelkezel, és a törvényben előírt feltételeknek egyenként megfelelsz, akár valamennyi hitelszerződés esetén igényelheted az árfolyamrögzítést.

Írásban kell kérvényezned

A jó döntéshez mindig körültekintő mérlegelés szükséges. Ha úgy döntesz, hogy az árfolyamfixálás segítséget nyújthat a szorult élethelyzetben, ezt írásban kell kezdeményezned annál a pénzügyi szolgáltatónál, akitől a hitelt felvetted.. Ha fennállnak a szükséges feltételek, a pénzintézet gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést köt veled. Ezután kerülhet sor közjegyző előtt a tartozáselismerő nyilatkozat megtételére, amelyet be kell mutatnod a pénzintézetnek, majd az azt követő második törlesztési hónapban kezdődik a hitel fix törlesztése.

Hasznos tanácsaink átmeneti fizetési nehézségek esetén:

1. Légy mindig óvatos azokkal a megoldásokkal, amelyeket nem hitelintézetek nyújtanak!

2. Ha hitelközvetítőhöz fordulsz, feltétlenül ellenőrizd a PSZÁF honlapján lévő regiszterben, hogy szerepel-e a cég a nyilvántartásban! Klikk ide!

3. Kerüld a fogyasztói csoportokat, ugyanis az őket szervező cégek hitelt nem nyújtanak, és a tagoknak nem adnak át készpénzt!

4. Ne dőlj be az ingatlanpiaci neppereknek, akik sokszor uzsorakamat ellenében kecsegtetnek „áthidaló lehetőségekkel”!

5. Kerüld azokat a szolgáltatásokat, amelyeket gyakran engedély nélkül működő hitelközvetítők kínálnak aktív „BAR-listásoknak”!

6. A PSZÁF internetes kalkulátora segíthet a különböző megoldások modellezésében, így könnyebben felmérheted, hogy egy átmeneti segítséget nyújtó program később milyen esetleges többletterhet jelenthet. Klikk ide!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Így kerülheted el a karácsonyi eladósodást!

Kiszállnál a devizahitelből? Mérlegelj, mielőtt bármit is teszel!

Régóta fáj a fogad egy szuper laptopra? Ne vállalj erődön felüli hitelt!

 

Címkék: árfolyamfixálás hitel

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

8 filmes baki, amit eddig nem vettél észre

8 filmes baki, amit eddig nem vettél észre

Fogadjunk, hogy már ezerszer láttad ezeket a filmeket, mégsem tűnt fel, hogy valami nincs rendben bizonyos jelenetekkel. Csekkold a kínos hibákat!

5 tipp, ha először élsz egyedül

Hamarosan lelépsz otthonról, hogy végre külön lakhass a szüleidtől? Most még tuti azt hiszed, hatalmas buli az egész, pedig néhány fontos dologra nem árt felkészülni. Csekkold, mik ezek!

Meditálj úgy, mint Meghan hercegné

A volt színésznő ezzel a módszerrel küzdött meg a stresszel és másoknak is nagyon ajánlja! Tudd meg, hogyan kell csinálni!

Ez áll a tökéletes Instagram-képek mögött

A valóság nem mindig olyan csodás, mint amit a képek alapján gondolnád! Olvasd el Natalie törtnetét, és másképp fogsz tekinteni az Insta posztokra!

10 dolog, ami miatt imádjuk az őszt

Tudjuk, hogy még szomorkodsz a nyár elmúlása miatt, de itt az ideje élvezni a legszebb évszakot!

5 tipp, hogy könnyebb legyen a reggeled

Ha ezt a pár dolgot betartod, neked is stresszmentesen indulhatnak a napjaid.

Ezeket jelentheti a túl fájdalmas menzesz

Biztos te is tapasztaltál már gyengébb vagy erősebb hasi görcsöket a piros betűs napjaidon. Cikkünkből kiderül, hogy milyen az a fájdalom, ami betegségre figyelmeztet.

Erről a kajáról még a Victoria’s Secret modellek se tudnak lemondani!

Bizony, a szupermodellek is oda vannak bizonyos szénhidrátokért! Szerinted melyik az, amelyiket minden nap fogyasztják?

Egy hétig 9-kor feküdt le aludni, ez történt

Egy olyan csaj mesélte el tapasztalatait, aki sokáig álmatlansággal küzdött, sőt évekig éjfél után járt aludni. Ha kíváncsi vagy, mi történt vele, olvass tovább!

Ezekre készülj fel, ha egy barátoddal randizol

Megesik, hogy egy szuper barátságból még szuperebb kapcsolat alakul, de azért fontos odafigyelni pár dologra!

Ez a két nő lehet a magyar lányok új példaképe

Elképesztő kutatási eredményeikért kaptak díjat ezek a magyar nők. Olvass tovább, hogy megtudd, milyen felfedezéseket tettek!

Ezeket edd, ha nem akarsz depis lenni!

Egy tanulmány kimutatta, hogy a megfelelő táplálkozás nem csak a fizikai egészségért felelős, hanem a mentálisért is!

Ezt edd reggel, ha utálsz reggelizni

Neked sem ez a kedvenc étkezésed? Segítünk, hogyan éld túl a reggeleket!