2011.12.05.@ 11.12

4 dolog, amit neked is tudnod kell az árfolyamfixálásról

Ha nem tudtál élni a végtörlesztéssel, érdemes fontolóra venned a „second best” lehetőséget!

Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Csak forintban törlesztett hitel esetén igényelheted

Az árfolyamrögzítés rendszerében kizárólag akkor vehetsz részt, ha a deviza alapú hitelszerződésed fedezete Magyarországon lévő lakóingatlan, amelyre jelzálogot jegyeztek be. Az árfolyamfixálás az EUR, CHF és YEN alapú hitelekre vonatkozik, azaz euro hitelek esetén 250 forint/euro, svájci frank hitelek esetén 180 forint/svájci frank, míg japán jenben lévő hiteleknél 200 forint/100 jen. Meglévő devizahiteledet tehát ezen az árfolyamon törleszted 3 évig, ám legkésőbb 2014. december 31-ig. További fontos kritérium, hogy a programban nem vehet részt pl. telekre, garázsra, nyaralóra – tehát nem lakás céljára szolgáló ingatlanra felvett – kölcsön, de az a hitel sem, amelyet devizában vettek fel, és a hitelszerződés értelmében devizában is kell törleszteni.

Mérsékelheted az átmeneti fizetési nehézségeket

Ha komoly fejtörést okoz a hitel törlesztése, árfolyamrögzítéssel egy átmeneti időszakra csökkentheted a fizetési terheket, ami azt jelenti, hogy a forint vagy deviza árfolyam-változások hatásai maximum 36 hónapig nem jelentkeznek a törlesztőrészletben. Ezen időszak lejárta után a hitelt a korábbi feltételek mellett, tehát az aktuális piaci árfolyamon kell tovább fizetned. Jól gondold meg azonban a választásod: az árfolyamrögzítés nem mentesít a magasabb terhek kifizetése alól, hanem valójában egy újabb hitel felvételét jelenti: amennyiben a rögzítettnél magasabb az aktuális árfolyam, a ki nem fizetett részt egy külön számlára írják fel, ott gyűlik a különbség tartozásként. (Amennyiben a rögzítés időszaka alatt az árfolyam alacsonyabb volna a meghatározottnál, az aktuálisan fizetendő részleted nem csökken, hanem az úgynevezett gyűjtőszámlán felhalmozott tartozásból írják le az összeget). A végül a gyűjtőszámlán felhalmozott különbözetet kamatokkal együtt, havi részletekben kell törlesztened a rögzítés lejárta után – az ismételten aktuális árfolyammal számolt részlet mellett. Az árfolyamrögzítés tehát idővel többletterhet jelent, ezért abban az esetben célszerű igényelned, ha a plusz kiadásokat a jövőben is biztonsággal tudod vállalni.

Cosmo-tipp: Fontos tudnod, hogy az árfolyamrögzítés időszaka alatt a kamatváltozásokat a bank érvényesítheti.

Nem lehet 90 napnál hosszabb idejű elmaradásod

Az árfolyamrögzítés igénylésének feltétele, hogy nem veszel részt ezzel egyidejűleg más hitelkönnyítő programban, a rögzített árfolyamon való törlesztés kezdő napjáig nincs 3 hónapot meghaladó elmaradt tartozásod, a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értéke nem haladja meg a 30 millió forintot, és az ingatlan nem áll végrehajtási eljárás alatt. Fontold meg alaposan, hogy az átmeneti fizetési nehézségek kiküszöbölésére megéri-e az árfolyamfixálást választani, és ne feledkezz meg arról sem, hogy a problémák megoldására egyéb áthidaló lehetőségek is a rendelkezésedre állnak.

Cosmo-tipp: Ha egyszerre több devizahitellel is rendelkezel, és a törvényben előírt feltételeknek egyenként megfelelsz, akár valamennyi hitelszerződés esetén igényelheted az árfolyamrögzítést.

Írásban kell kérvényezned

A jó döntéshez mindig körültekintő mérlegelés szükséges. Ha úgy döntesz, hogy az árfolyamfixálás segítséget nyújthat a szorult élethelyzetben, ezt írásban kell kezdeményezned annál a pénzügyi szolgáltatónál, akitől a hitelt felvetted.. Ha fennállnak a szükséges feltételek, a pénzintézet gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést köt veled. Ezután kerülhet sor közjegyző előtt a tartozáselismerő nyilatkozat megtételére, amelyet be kell mutatnod a pénzintézetnek, majd az azt követő második törlesztési hónapban kezdődik a hitel fix törlesztése.

Hasznos tanácsaink átmeneti fizetési nehézségek esetén:

1. Légy mindig óvatos azokkal a megoldásokkal, amelyeket nem hitelintézetek nyújtanak!

2. Ha hitelközvetítőhöz fordulsz, feltétlenül ellenőrizd a PSZÁF honlapján lévő regiszterben, hogy szerepel-e a cég a nyilvántartásban! Klikk ide!

3. Kerüld a fogyasztói csoportokat, ugyanis az őket szervező cégek hitelt nem nyújtanak, és a tagoknak nem adnak át készpénzt!

4. Ne dőlj be az ingatlanpiaci neppereknek, akik sokszor uzsorakamat ellenében kecsegtetnek „áthidaló lehetőségekkel”!

5. Kerüld azokat a szolgáltatásokat, amelyeket gyakran engedély nélkül működő hitelközvetítők kínálnak aktív „BAR-listásoknak”!

6. A PSZÁF internetes kalkulátora segíthet a különböző megoldások modellezésében, így könnyebben felmérheted, hogy egy átmeneti segítséget nyújtó program később milyen esetleges többletterhet jelenthet. Klikk ide!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Így kerülheted el a karácsonyi eladósodást!

Kiszállnál a devizahitelből? Mérlegelj, mielőtt bármit is teszel!

Régóta fáj a fogad egy szuper laptopra? Ne vállalj erődön felüli hitelt!

 

Címkék: árfolyamfixálás hitel

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

6 apróság, amitől jobb lesz ez az éved, mint a tavalyi

6 apróság, amitől jobb lesz ez az éved, mint a tavalyi

Ha 2018-ban ezek a dolgok nem mentek olyan jól, itt az ideje, hogy változtass! Meglátod, sokkal jobban fogod érezni magad!

Sokkolta a rajongókat, ami Harry Potterről kiderült

Hiába az évek múlása, a varázsmánia még mindig új titkokat leplez le a Potter birodalomban. A legújabb elmélettől te is azonnal sóbálvánnyá válsz a döbbenettől.

Te megtalálod a zongorabillentyűt ezen a képen?

Megőrjítette a netezőket ez a képrejtvény.

Erre a lagzira évekig kellene spórolniuk a vendégeknek

Amikor azt hiszed, már rég olvastál a legkeményebb elvárásokkal rendelkező menyasszonyról, jön egy újabb!

Százezreket spórolhatsz ezekkel az egyszerű módszerekkel

Hihetetlen, mennyit félre tudsz tenni már egy kis odafigyeléssel is…

A legszexibb sztárpasik #10yearchallenge-es képei!

Megcsináltuk a dögös sztárpasik helyett a #10yearchallange-et, hogy nekik ne kelljen.

Veszélyes fogamzásgátló módszer terjed a neten

Újabb tévhit jelent meg, aminek nem szabad bedőlni!

Ilyen ötletes lánykérést még tuti nem láttál!

Ezt a cikket most „véletlenül” hagyd megnyitva, és reméld, hogy a pasid veszi az adást.

Tovább durvul a Bird Box kihívás!

A Sandra Bullock-féle filmből indult kihívás egyre brutálisabbá válik.

Ennek a magyar influencernek az eljegyzéséről beszél ma mindenki

Valóra vált a Miss Balaton korábbi közönségdíjasának kislánykori álma.

10 dolog, amiért jó szinglinek lenni 2019-ben

Ideje, hogy 2019-ben végre magaddal randizz egy kicsit!

6 jel, hogy ideje munkát váltanod

Jó ideje nem tudod eldönteni, elég egy nyaralás ahhoz, hogy újra motivált legyél, vagy jöhet egy full új meló? Olvass tovább, hogy kiderüljön, kell-e a CV-det frissítened.

A legfurcsább lánykérős sztorik, amik nemmel végződtek

De vajon mi történt azután, hogy a lány nemet mondott?