4 dolog, amit neked is tudnod kell az árfolyamfixálásról

Ha nem tudtál élni a végtörlesztéssel, érdemes fontolóra venned a „second best” lehetőséget!

2011.12.05. 11:12
Central Médiacsoport Zrt.
0 Megosztás

Oszd meg a cikket

Csak forintban törlesztett hitel esetén igényelheted

Az árfolyamrögzítés rendszerében kizárólag akkor vehetsz részt, ha a deviza alapú hitelszerződésed fedezete Magyarországon lévő lakóingatlan, amelyre jelzálogot jegyeztek be. Az árfolyamfixálás az EUR, CHF és YEN alapú hitelekre vonatkozik, azaz euro hitelek esetén 250 forint/euro, svájci frank hitelek esetén 180 forint/svájci frank, míg japán jenben lévő hiteleknél 200 forint/100 jen. Meglévő devizahiteledet tehát ezen az árfolyamon törleszted 3 évig, ám legkésőbb 2014. december 31-ig. További fontos kritérium, hogy a programban nem vehet részt pl. telekre, garázsra, nyaralóra – tehát nem lakás céljára szolgáló ingatlanra felvett – kölcsön, de az a hitel sem, amelyet devizában vettek fel, és a hitelszerződés értelmében devizában is kell törleszteni.

Mérsékelheted az átmeneti fizetési nehézségeket

Ha komoly fejtörést okoz a hitel törlesztése, árfolyamrögzítéssel egy átmeneti időszakra csökkentheted a fizetési terheket, ami azt jelenti, hogy a forint vagy deviza árfolyam-változások hatásai maximum 36 hónapig nem jelentkeznek a törlesztőrészletben. Ezen időszak lejárta után a hitelt a korábbi feltételek mellett, tehát az aktuális piaci árfolyamon kell tovább fizetned. Jól gondold meg azonban a választásod: az árfolyamrögzítés nem mentesít a magasabb terhek kifizetése alól, hanem valójában egy újabb hitel felvételét jelenti: amennyiben a rögzítettnél magasabb az aktuális árfolyam, a ki nem fizetett részt egy külön számlára írják fel, ott gyűlik a különbség tartozásként. (Amennyiben a rögzítés időszaka alatt az árfolyam alacsonyabb volna a meghatározottnál, az aktuálisan fizetendő részleted nem csökken, hanem az úgynevezett gyűjtőszámlán felhalmozott tartozásból írják le az összeget). A végül a gyűjtőszámlán felhalmozott különbözetet kamatokkal együtt, havi részletekben kell törlesztened a rögzítés lejárta után – az ismételten aktuális árfolyammal számolt részlet mellett. Az árfolyamrögzítés tehát idővel többletterhet jelent, ezért abban az esetben célszerű igényelned, ha a plusz kiadásokat a jövőben is biztonsággal tudod vállalni.

Cosmo-tipp: Fontos tudnod, hogy az árfolyamrögzítés időszaka alatt a kamatváltozásokat a bank érvényesítheti.

Nem lehet 90 napnál hosszabb idejű elmaradásod

Az árfolyamrögzítés igénylésének feltétele, hogy nem veszel részt ezzel egyidejűleg más hitelkönnyítő programban, a rögzített árfolyamon való törlesztés kezdő napjáig nincs 3 hónapot meghaladó elmaradt tartozásod, a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értéke nem haladja meg a 30 millió forintot, és az ingatlan nem áll végrehajtási eljárás alatt. Fontold meg alaposan, hogy az átmeneti fizetési nehézségek kiküszöbölésére megéri-e az árfolyamfixálást választani, és ne feledkezz meg arról sem, hogy a problémák megoldására egyéb áthidaló lehetőségek is a rendelkezésedre állnak.

Cosmo-tipp: Ha egyszerre több devizahitellel is rendelkezel, és a törvényben előírt feltételeknek egyenként megfelelsz, akár valamennyi hitelszerződés esetén igényelheted az árfolyamrögzítést.

Írásban kell kérvényezned

A jó döntéshez mindig körültekintő mérlegelés szükséges. Ha úgy döntesz, hogy az árfolyamfixálás segítséget nyújthat a szorult élethelyzetben, ezt írásban kell kezdeményezned annál a pénzügyi szolgáltatónál, akitől a hitelt felvetted.. Ha fennállnak a szükséges feltételek, a pénzintézet gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződést köt veled. Ezután kerülhet sor közjegyző előtt a tartozáselismerő nyilatkozat megtételére, amelyet be kell mutatnod a pénzintézetnek, majd az azt követő második törlesztési hónapban kezdődik a hitel fix törlesztése.

Hasznos tanácsaink átmeneti fizetési nehézségek esetén:

1. Légy mindig óvatos azokkal a megoldásokkal, amelyeket nem hitelintézetek nyújtanak!

2. Ha hitelközvetítőhöz fordulsz, feltétlenül ellenőrizd a PSZÁF honlapján lévő regiszterben, hogy szerepel-e a cég a nyilvántartásban! Klikk ide!

3. Kerüld a fogyasztói csoportokat, ugyanis az őket szervező cégek hitelt nem nyújtanak, és a tagoknak nem adnak át készpénzt!

4. Ne dőlj be az ingatlanpiaci neppereknek, akik sokszor uzsorakamat ellenében kecsegtetnek „áthidaló lehetőségekkel”!

5. Kerüld azokat a szolgáltatásokat, amelyeket gyakran engedély nélkül működő hitelközvetítők kínálnak aktív „BAR-listásoknak”!

6. A PSZÁF internetes kalkulátora segíthet a különböző megoldások modellezésében, így könnyebben felmérheted, hogy egy átmeneti segítséget nyújtó program később milyen esetleges többletterhet jelenthet. Klikk ide!

További információk a témában: www.mindennapipenzugyeink.hu

Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával

Csevegj tovább a témában a vadiúj Cosmo Fórumban!

Kapcsolódó cikkek:

Így kerülheted el a karácsonyi eladósodást!

Kiszállnál a devizahitelből? Mérlegelj, mielőtt bármit is teszel!

Régóta fáj a fogad egy szuper laptopra? Ne vállalj erődön felüli hitelt!

 

Címkék: árfolyamfixálás hitel

Szólj hozzá

KOMMENTEK BEZÁRÁSA

Még több Te Te Te

Fröccs-kisokos – Segítünk, mit jelentenek a különböző kifejezések

Fröccs-kisokos – Segítünk, mit jelentenek a különböző kifejezések

Imádod a fröccsöt, de sosem tudod az elenevezésekből, hogy milyen arányokat rejtenek? Nyugi, most ebben is segítünk!

Váratlan dolog derült ki Katalin hercegnéről

Mivel mindig annyira bűbájosnak tűnik, el sem tudjuk képzelni, milyen az, amikor bekeményít.

Bréking: intim fotóval jelentette be Mihalik Enikő, hogy megszületett a kisbabája

Azonnal csekkold a képet, mert ennél cukibbat ma már biztosan nem fogsz látni.

Észreveszel valami furcsát Hosszú Katinka képén?

Szerintünk nagyon úgy fest, hogy egy egészen egyedülálló képességet sajátított el, ami eddig csak egy valakinek sikerült…

Jennifer Lopez és Ben Affleck friss fotója felér egy beismerő vallomással

Hoppá, ez nem semmi, eddig ugyanis nem vállalták nyíltan, hogy együtt járnak, főleg nem a social mediában.

Rubint Réka falatnyi bikiniben pózolt egy jacuzziban

A fitneszguru választása ezúttal egy párducmintás darabra esett, ami tökéletesen kiemelte barna bőrét.

Ördög Nóra széttrollkodta a férjét

Többek között ezért is szeretjük őket, mert nem félnek egymást megviccelni.

Erzsébet királynő bevédte Meghan Markle-t

Az eset ugyan nem most történt, viszont borzasztóan kedves gesztus volt tőle.

Azonnal látnod kell Timothée Chalamet szuper cuki gyerekkori fotóját

Még a követői sincsenek ahhoz hozzászokva, hogy ennyire személyes dolgot posztoljon az életéből, úgyhogy ez most nagyot szólt.

6 híres dal, amiben egy híresség porig alázott egy másik sztárt

Akárhonnan nézzük, ők mégiscsak előadóművészek, akik a saját tapasztalataikat dolgozzák fel dalaikban. Ezeknél is ez történt.

Elképesztő, mennyit változott György herceg 8 év alatt

Igen, jól olvastad, a kis György ma ünnepli a 8. születésnapját, úgyhogy a legcukibb pillanataiból szemezgettünk, ami nem volt könnyű, mert csak ilyenek vannak neki.

Ezzel a csillagjeggyel érdemes vigyázni a héten

Alapvetően jól kijön mindenkivel, de ezt a csillagjegyet nem érdemes felhúzni a héten – azt is elmondjuk, miért nem.

Összeilletek a csillagjegyetek alapján a legjobb barátnőddel?

A horoszkópotok elárulja, ti vagytok-e az a barátnő-páros, akik tűzön és vízen át kitartanak egymás mellett!